Cómo funciona
Así funcionará la inversión en Fusion, desde que se abre la oferta hasta el reparto tras la venta.
-
Revisión por la plataforma
[Plataforma autorizada], autorizada por la CNMV, revisa la sociedad del proyecto, la licencia de obra, el presupuesto y la tasación antes de publicar la oferta.
-
Ficha y periodo de reflexión
La plataforma publica la Ficha de Datos Fundamentales de la Inversión (FDFI). Si es inversor no experimentado, dispone de 4 días naturales para desistir sin coste.
-
Cierre de la ronda
Si se alcanza el objetivo, sus participaciones se anotan en el registro del proyecto en Sui. Si no se alcanza, la plataforma le devuelve el importe íntegro.
-
Liberación por hitos
El dinero se libera al promotor por fases certificadas: cimentación, estructura, cerramientos, instalaciones y acabados.
-
Venta y distribución
Con la licencia de primera ocupación, se venden las viviendas. Lo que quede tras pagar costes y deuda se reparte según las participaciones, por transferencia bancaria.
Hitos de obra
Ejemplo de calendario de liberación de fondos. Los porcentajes varían en cada proyecto y figuran en su ficha.
- Cimentación 15 % (acum. 15 %)
- Estructura 30 % (acum. 45 %)
- Cerramientos y cubierta 20 % (acum. 65 %)
- Instalaciones 20 % (acum. 85 %)
- Acabados y LPO 15 % (acum. 100 %)
Antes de invertir, la plataforma le pedirá
- Verificar su identidad (KYC) y el origen de los fondos.
- Una prueba de conocimientos sobre inversión y sus riesgos.
- Una simulación de su capacidad para soportar pérdidas (10 % de su patrimonio neto).